Hybenvej 3

Villa · 271 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.326 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².2.537.250 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.082.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,58 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	471 m	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	265 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	1,2 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	599 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	809 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	562 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	442 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	1,2 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	395 m	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	806 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu