Hybenvej 27

Villa · 105 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.335 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.531 kr/m².886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-21,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.137.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,62 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 160.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1998dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000160.350 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 10 6753 Agerbæk	141 m²	178 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Hybenvej 7 6753 Agerbæk	150 m²	193 m	12-02-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	311 m	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	671 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	501 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Fåborgvej 139A 6753 Agerbæk	100 m²	590 m	25-05-2025	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Pilealle 5 6753 Agerbæk	113 m²	465 m	05-10-2023	695.000 kr.	6.150 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	475 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	382 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	1,0 km	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu