Hybenvej 20

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.584 kr/m².2.636.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.475.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,09 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 443.406 kr.
17. mar. 1996 · Alm. Salg: 886.810 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg886.810 kr.
1995okt.Ejerskifte443.406 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	75 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	28 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	130 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Askevej 18 3630 Jægerspris	125 m²	242 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Fyrrehegnet 48 3630 Jægerspris	126 m²	322 m	04-02-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	86 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	319 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Marksvinget 11, Thyrashøj 3630 Jægerspris	125 m²	589 m	02-04-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Valnøddevej 3 3630 Jægerspris	130 m²	265 m	11-06-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Askevej 49 3630 Jægerspris	117 m²	342 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu