Hybenvej 2, 4690 Haslev — Villa · 145 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.052 kr/m².2.237.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.349.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.400.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 13 4690 Haslev	148 m²	232 m	26-11-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Skovvang 17 4690 Haslev	146 m²	532 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Kvædevej 1 4690 Haslev	143 m²	490 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Hindbærvej 5 4690 Haslev	156 m²	77 m	02-01-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Freerslevvej 9 4690 Haslev	146 m²	630 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Figenvej 19 4690 Haslev	153 m²	244 m	30-10-2025	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Tyttebærvej 14 4690 Haslev	153 m²	245 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hasselvej 31 4690 Haslev	156 m²	131 m	20-02-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Themstrupvej 43 4690 Haslev	145 m²	743 m	11-10-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Freerslevvej 25 4690 Haslev	139 m²	493 m	18-04-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu