Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hybenvej 19, Als

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 164 m².1.281.660 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.364.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden dec. 2018
265k641k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202422. dec. 2018805.000 kr.31. jul. 2019805.000 kr.31. aug. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.364.720 kr.Markedet · 1992489.540 kr.Markedet · 1993452.804 kr.Markedet · 1994597.288 kr.Markedet · 1995648.128 kr.Markedet · 1996607.948 kr.Markedet · 1997695.524 kr.Markedet · 19981.041.072 kr.Markedet · 1999931.520 kr.Markedet · 2000771.292 kr.Markedet · 2001804.584 kr.Markedet · 2002792.120 kr.Markedet · 2003955.136 kr.Markedet · 2004684.044 kr.Markedet · 20051.022.376 kr.Markedet · 20061.468.456 kr.Markedet · 20071.363.660 kr.Markedet · 20081.244.268 kr.Markedet · 2009991.052 kr.Markedet · 20101.066.000 kr.Markedet · 2011849.356 kr.Markedet · 20121.115.856 kr.Markedet · 20131.380.388 kr.Markedet · 20141.046.812 kr.Markedet · 20151.044.680 kr.Markedet · 20161.224.260 kr.Markedet · 20171.235.248 kr.Markedet · 2018924.960 kr.Markedet · 20191.246.564 kr.Markedet · 20201.439.100 kr.Markedet · 20211.328.564 kr.Markedet · 20221.356.116 kr.Markedet · 20231.162.268 kr.Markedet · 20241.766.280 kr.Markedet · 20251.459.108 kr.Markedet · 20261.657.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2018 · Alm. Salg
805.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
805.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.364.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte805.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²47 m17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²90 m11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Hybenvej 15, Als
9560 Hadsund		112 m²53 m16-01-2024645.000 kr.5.759 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²163 m03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²144 m06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²406 m30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²396 m07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²192 m13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Teglvænget 96, Als
9560 Hadsund		124 m²377 m25-02-20261.400.000 kr.11.290 kr./m²
Vikingvej 21
9560 Hadsund		121 m²312 m19-09-2026950.000 kr.7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden