Hybenvej 14, 9440 Aabybro — Villa · 92 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.052 kr/m².1.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 12.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,24 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1994 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	134 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	26 m	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	123 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	356 m	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	805 m	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	543 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	1,2 km	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	891 m	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	371 m	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	426 m	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu