Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Hybenvej 10

Villa · 177 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.354 kr/m².3.054.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 12.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.596.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden jun. 2019
161k831k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.600.000 kr.30. sep. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat2.596.431 kr.Markedet · 1992508.167 kr.Markedet · 1993456.837 kr.Markedet · 1994720.213 kr.Markedet · 1995653.838 kr.Markedet · 1996601.446 kr.Markedet · 1997837.741 kr.Markedet · 1998160.893 kr.Markedet · 1999794.199 kr.Markedet · 2000811.899 kr.Markedet · 20011.263.249 kr.Markedet · 2002898.452 kr.Markedet · 20031.168.554 kr.Markedet · 2004794.199 kr.Markedet · 2005885.000 kr.Markedet · 20061.062.885 kr.Markedet · 20071.416.885 kr.Markedet · 2008889.071 kr.Markedet · 20091.446.621 kr.Markedet · 20101.363.431 kr.Markedet · 20111.509.633 kr.Markedet · 20121.677.606 kr.Markedet · 20131.702.917 kr.Markedet · 20141.438.656 kr.Markedet · 20151.194.750 kr.Markedet · 20161.473.348 kr.Markedet · 20171.966.824 kr.Markedet · 20181.362.192 kr.Markedet · 20191.718.139 kr.Markedet · 20202.036.031 kr.Markedet · 20212.164.002 kr.Markedet · 20222.302.239 kr.Markedet · 20231.995.675 kr.Markedet · 20242.357.817 kr.Markedet · 20252.071.254 kr.Markedet · 20262.664.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.596.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 1
9440 Aabybro		165 m²83 m15-08-20242.900.000 kr.17.576 kr./m²
Hybenvej 16
9440 Aabybro		124 m²67 m10-09-20261.395.000 kr.11.250 kr./m²
Hybenvej 2
9440 Aabybro		110 m²93 m25-03-20261.300.000 kr.11.818 kr./m²
Tranevej 12
9440 Aabybro		177 m²454 m02-07-20243.125.000 kr.17.655 kr./m²
Fasanvej 24
9440 Aabybro		169 m²282 m09-07-20267.900.000 kr.46.746 kr./m²
Hejrevej 11
9440 Aabybro		180 m²530 m11-02-20242.175.000 kr.12.083 kr./m²
Høgevej 15
9440 Aabybro		170 m²367 m24-08-20263.120.000 kr.18.353 kr./m²
Bjørnekrogen 4
9440 Aabybro		169 m²363 m23-07-20263.175.000 kr.18.787 kr./m²
Sneppevej 17
9440 Aabybro		187 m²296 m13-11-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Høgevej 8
9440 Aabybro		185 m²487 m18-01-20262.150.000 kr.11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden