Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hybenvej 1, Hjallese

Rækkehus · 86 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 86 m².1.773.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.777.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 61, Hjallese
5260 Odense S		86 m²158 m18-08-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese
5260 Odense S		84 m²56 m23-08-20251.500.000 kr.17.857 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese
5260 Odense S		84 m²106 m15-12-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Hybenvej 63, Hjallese
5260 Odense S		84 m²156 m05-10-20231.930.000 kr.22.976 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese
5260 Odense S		92 m²50 m13-05-20252.100.000 kr.22.826 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese
5260 Odense S		80 m²307 m25-10-20252.325.000 kr.29.062 kr./m²
Hybenvej 87, Hjallese
5260 Odense S		79 m²230 m23-02-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Hybenvej 55, Hjallese
5260 Odense S		115 m²161 m16-11-20253.050.000 kr.26.522 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese
5260 Odense S		130 m²152 m11-08-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Enebærvej 11, Hjallese
5260 Odense S		84 m²50 m30-10-20241.720.000 kr.20.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden