Hybenvej 1, 9440 Aabybro — Villa · 165 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.524 kr/m².2.106.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 14.096 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering2.980.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	41 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	314 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	196 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	430 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	446 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	235 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	417 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	323 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	94 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	591 m	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu