Hybenvangen 10, Jegum, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.704 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.238 kr/m² × 66 m².1.005.708 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering1.053.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1981nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvangen 25, Jegum 6840 Oksbøl	71 m²	136 m	05-08-2025	730.000 kr.	10.282 kr./m²
Hybenvangen 28, Jegum 6840 Oksbøl	57 m²	51 m	07-05-2024	1.020.000 kr.	17.895 kr./m²
Hybenvangen 8, Jegum 6840 Oksbøl	80 m²	43 m	28-05-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Hybenvangen 7, Jegum 6840 Oksbøl	83 m²	73 m	26-10-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Hybenvangen 5, Jegum 6840 Oksbøl	89 m²	115 m	27-07-2025	1.248.000 kr.	14.022 kr./m²
Hybenvangen 17, Jegum 6840 Oksbøl	98 m²	150 m	22-10-2023	1.040.000 kr.	10.612 kr./m²
Hybenvangen 18, Jegum 6840 Oksbøl	106 m²	208 m	09-10-2023	1.898.000 kr.	17.906 kr./m²
Hybenvangen 3, Jegum 6840 Oksbøl	123 m²	94 m	15-10-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Blåbærvangen 1, Jegum 6840 Oksbøl	65 m²	192 m	12-08-2025	1.120.000 kr.	17.231 kr./m²
Nøddehaven 49, Jegum 6840 Oksbøl	65 m²	447 m	14-03-2024	750.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu