Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Hybenvænget 6

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.523 kr/m².1.455.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 6.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.146.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,87 pct. siden sep. 1998
107k530k954k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020248. sep. 1998876.000 kr.I dag · vores estimat1.146.429 kr.Markedet · 1992620.895 kr.Markedet · 1993526.608 kr.Markedet · 1994600.066 kr.Markedet · 1995610.878 kr.Markedet · 1996512.139 kr.Markedet · 1997766.062 kr.Markedet · 1998797.862 kr.Markedet · 1999788.481 kr.Markedet · 2000882.609 kr.Markedet · 2001900.894 kr.Markedet · 20021.098.849 kr.Markedet · 20031.108.548 kr.Markedet · 20041.100.280 kr.Markedet · 20051.068.957 kr.Markedet · 20061.139.553 kr.Markedet · 20071.752.180 kr.Markedet · 20081.517.655 kr.Markedet · 20091.069.911 kr.Markedet · 20101.209.354 kr.Markedet · 20111.670.931 kr.Markedet · 20121.006.947 kr.Markedet · 2013966.879 kr.Markedet · 2014723.132 kr.Markedet · 20151.069.911 kr.Markedet · 2016889.446 kr.Markedet · 20171.185.027 kr.Markedet · 20181.236.702 kr.Markedet · 20191.035.090 kr.Markedet · 20201.111.728 kr.Markedet · 20211.420.029 kr.Markedet · 20221.490.625 kr.Markedet · 20231.754.406 kr.Markedet · 20241.411.443 kr.Markedet · 20251.280.268 kr.Markedet · 20261.635.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1998 · Alm. Salg
876.000 kr.
I dag · vores estimat
1.146.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg876.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 9
5540 Ullerslev		160 m²34 m02-06-20261.125.000 kr.7.031 kr./m²
Hybenvænget 10
5540 Ullerslev		140 m²46 m09-11-2025900.000 kr.6.429 kr./m²
Hybenvænget 5
5540 Ullerslev		126 m²77 m27-08-2024940.000 kr.7.460 kr./m²
Hybenvænget 3
5540 Ullerslev		126 m²93 m25-02-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Anemonevænget 6
5540 Ullerslev		160 m²152 m16-03-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²
Granvej 31
5540 Ullerslev		156 m²327 m23-08-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Valmuevænget 9
5540 Ullerslev		170 m²95 m12-10-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Erantisvænget 10
5540 Ullerslev		150 m²202 m13-01-20251.450.000 kr.9.667 kr./m²
Degneløkken 8
5540 Ullerslev		165 m²414 m18-09-20261.860.000 kr.11.273 kr./m²
Degneløkken 16
5540 Ullerslev		149 m²357 m16-08-20241.700.000 kr.11.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden