Hybenvænget 6

Villa · 177 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.664 kr/m².3.458.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 16.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.142.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,78 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2011Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	24 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	31 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	405 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	323 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	422 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	252 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	521 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	589 m	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	606 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	469 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu