Hybenvænget 5, Egenæs, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.203 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 15.952 kr/m² × 45 m².717.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering864.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2024 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel663.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	66 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bugten 14, Atterup 4571 Grevinge	55 m²	578 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Stormvej 5, Atterup 4571 Grevinge	34 m²	418 m	01-07-2024	300.000 kr.	8.824 kr./m²
Tornager 8, Egenæs 4571 Grevinge	57 m²	366 m	26-12-2024	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Egenæs Vænge 13, Atterup 4571 Grevinge	57 m²	714 m	04-02-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Fiskervej 12, Egenæs 4571 Grevinge	60 m²	293 m	27-07-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Bakkevænget 12, Egenæs 4571 Grevinge	61 m²	126 m	15-11-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Egenæs Vænge 4, Atterup 4571 Grevinge	59 m²	780 m	11-03-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	299 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Strandengen 17, Plejeruphuse 4571 Grevinge	47 m²	3,3 km	18-10-2023	1.425.000 kr.	30.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu