Hybenvænget 31, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 94 m².2.116.974 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.600.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,01 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1992 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1992majSolgt, alm. frit salg345.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 20, Trappendal 6094 Hejls	92 m²	154 m	24-02-2026	1.755.000 kr.	19.076 kr./m²
Hybenvænget 1, Trappendal 6094 Hejls	88 m²	164 m	01-04-2025	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Hybenvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	118 m	20-07-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Hybenvænget 16, Trappendal 6094 Hejls	69 m²	136 m	02-06-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Hybenvænget 27, Trappendal 6094 Hejls	51 m²	44 m	28-07-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Hasselvænget 11 6094 Hejls	94 m²	282 m	25-06-2026	1.555.000 kr.	16.543 kr./m²
Æblehaven 8, Trappendal 6094 Hejls	94 m²	355 m	12-05-2024	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Kirsebærvænget 18, Trappendal 6094 Hejls	90 m²	123 m	06-05-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Hasselvænget 2, Trappendal 6094 Hejls	91 m²	260 m	29-06-2024	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Humlevænget 10, Trappendal 6094 Hejls	89 m²	177 m	26-11-2024	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu