Hybenvænget 3

Fritidshus · 80 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².1.702.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.750.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevænget 4 4872 Idestrup	80 m²	294 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	27.812 kr./m²
Ellevænget 33 4872 Idestrup	80 m²	325 m	16-10-2026	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	304 m	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	444 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Jasminvej 51 4872 Idestrup	82 m²	322 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Sitkavænget 29 4872 Idestrup	82 m²	398 m	07-12-2025	1.435.000 kr.	17.500 kr./m²
Fyrrevænget 9 4872 Idestrup	85 m²	104 m	24-04-2024	1.785.000 kr.	21.000 kr./m²
Digevej 22 4872 Idestrup	85 m²	144 m	31-07-2026	2.935.000 kr.	34.529 kr./m²
Jasminvej 55 4872 Idestrup	84 m²	280 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Petuniavænget 12 4872 Idestrup	85 m²	247 m	21-10-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu