Hyben Alle 11

Villa · 150 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.253 kr/m².7.102.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 53.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.576.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,81 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.576.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2009Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	71 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	269 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	144 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	58 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	57 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	97 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	262 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	264 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	440 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Otto Liebes Alle 21 2770 Kastrup	142 m²	194 m	31-10-2023	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu