Hyacintvej 8

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1075 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.764 kr/m².1.152.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.411.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.292.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.292.000 kr.
1996Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	54 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	172 m	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	220 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	151 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	295 m	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	227 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	167 m	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	334 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	858 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	904 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu