Hyacintvej 13, 8930 Randers NØ — Villa · 117 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².1.395.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.226.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget
1959feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	42 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	61 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	49 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²
Valmuevej 7 8930 Randers NØ	120 m²	99 m	14-07-2025	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	220 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Gyvelvej 2 8930 Randers NØ	121 m²	221 m	11-10-2023	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	136 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	757 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Ørnevej 7 8930 Randers NØ	121 m²	574 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Nørre Alle 27 8930 Randers NØ	113 m²	580 m	11-02-2024	1.660.000 kr.	14.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu