Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Hyacintvej 10

Villa · 177 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.253 kr/m².2.266.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.005.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden aug. 2025
223k956k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.985.000 kr.I dag · vores estimat2.005.600 kr.Markedet · 1992611.358 kr.Markedet · 1993723.930 kr.Markedet · 1994820.926 kr.Markedet · 1995638.262 kr.Markedet · 1996872.610 kr.Markedet · 1997918.984 kr.Markedet · 1998222.666 kr.Markedet · 1999949.959 kr.Markedet · 20001.205.370 kr.Markedet · 20011.513.527 kr.Markedet · 20021.071.027 kr.Markedet · 2003966.951 kr.Markedet · 20041.254.753 kr.Markedet · 2005749.064 kr.Markedet · 20061.776.195 kr.Markedet · 20072.492.160 kr.Markedet · 20081.806.816 kr.Markedet · 20091.784.691 kr.Markedet · 2010800.394 kr.Markedet · 20111.337.058 kr.Markedet · 20121.539.900 kr.Markedet · 20131.553.529 kr.Markedet · 20141.694.067 kr.Markedet · 20152.217.102 kr.Markedet · 20161.906.467 kr.Markedet · 20171.870.005 kr.Markedet · 20181.356.174 kr.Markedet · 20191.608.576 kr.Markedet · 20202.063.643 kr.Markedet · 20212.076.918 kr.Markedet · 20222.494.638 kr.Markedet · 20232.507.559 kr.Markedet · 20242.600.130 kr.Markedet · 20252.307.372 kr.Markedet · 20262.237.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacintvej 13
8930 Randers NØ		117 m²49 m15-12-20241.125.000 kr.9.615 kr./m²
Økonomivej 10
8930 Randers NØ		180 m²538 m01-10-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Christiansborgvej 9
8930 Randers NØ		176 m²837 m16-08-20252.210.000 kr.12.557 kr./m²
Gråpilevej 30
8930 Randers NØ		178 m²961 m28-10-20252.150.000 kr.12.079 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		173 m²1,0 km12-12-20243.400.000 kr.19.653 kr./m²
Poppelvej 22, Randers By
8930 Randers NØ		183 m²1,0 km05-09-20241.425.000 kr.7.787 kr./m²
Rypevej 32, Randers By
8930 Randers NØ		155 m²365 m10-01-20261.250.000 kr.8.065 kr./m²
Gråpilevej 2
8930 Randers NØ		157 m²564 m17-11-20242.100.000 kr.13.376 kr./m²
Bækkelundsvej 9B
8930 Randers NØ		191 m²903 m25-09-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Søbysøvej 7
8930 Randers NØ		175 m²1,5 km02-12-20251.755.000 kr.10.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden