Hyacintgården 5, 3. 1

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 7300 m²
Bebygget areal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.525 kr/m².3.637.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintgården gns: 43.214 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.989.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.265.000 kr.
2015majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintgården 5, 1. 4 2300 København S	72 m²	0 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	56.389 kr./m²
Hyacintgården 5, 1. 4 2300 København S	72 m²	0 m	17-09-2026	4.060.000 kr.	56.389 kr./m²
Hyacintgården 5, 1. 4 2300 København S	72 m²	0 m	10-04-2025	3.053.000 kr.	42.403 kr./m²
Hyacintgården 7, 1. 4 2300 København S	72 m²	17 m	20-04-2025	3.850.000 kr.	53.472 kr./m²
Hyacintgården 9, st. 4 2300 København S	72 m²	34 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	59.653 kr./m²
Hyacintgården 9, 1. 1 2300 København S	72 m²	34 m	12-01-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Hyacintgården 9, st. 1 2300 København S	72 m²	34 m	30-07-2024	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Hyacintgården 11, 2. 4 2300 København S	72 m²	53 m	20-01-2026	3.675.000 kr.	51.042 kr./m²
Hyacintgården 11, st. 1 2300 København S	72 m²	53 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Hyacintgården 13, 1. 1 2300 København S	72 m²	71 m	16-10-2024	3.285.000 kr.	45.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu