Hvorupvej 13A

Villa · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.398 kr/m².2.745.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.471.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,96 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvorupvej 4 9400 Nørresundby	142 m²	134 m	22-12-2023	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Hvorupvej 19 9400 Nørresundby	145 m²	88 m	16-01-2026	2.760.000 kr.	19.034 kr./m²
Hvorupvej 38 9400 Nørresundby	137 m²	235 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Hvorupvej 28 9400 Nørresundby	134 m²	140 m	09-06-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	101 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	43 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	169 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	169 m	25-08-2024	2.040.000 kr.	18.716 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	77 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Foldageren 12 9400 Nørresundby	141 m²	185 m	04-04-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu