Hvissingevej 131A

Villa · 88 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 88 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1982. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.832 kr/m².3.969.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvissingevej gns: 31.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.104.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1997 · Alm. Salg: 498.500 kr.
15. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997nov.Ejerskifte498.500 kr.
1982Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvissingevej 123 2600 Glostrup	144 m²	77 m	20-05-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Hvissingevej 156 2600 Glostrup	145 m²	199 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Hvissingevej 139 2600 Glostrup	172 m²	83 m	30-10-2023	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Ved Gadekæret 9 2600 Glostrup	84 m²	148 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	937 m	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	892 m	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	857 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Hvissingegade 8 2600 Glostrup	101 m²	42 m	03-03-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	1,3 km	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	1,2 km	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu