Hvirrekærvej 60, Bjergby

Landejendom · 257 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 30.112 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 30112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.206 kr/m².3.698.766 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.472.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,64 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	672 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	5,4 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	3,8 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Tverstedvej 14, Uggerby 9800 Hjørring	249 m²	5,8 km	08-04-2025	2.425.000 kr.	9.739 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	5,9 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	5,2 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	5,0 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	7,1 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	5,5 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	7,4 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu