Hvilstedvej 4, Onsted

Villa · 151 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 16.589 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 16589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.653 kr/m².2.948.001 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.543.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
2012Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	70 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	2,0 km	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	2,1 km	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	2,0 km	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Højlundsparken 71, Fastrup 8355 Solbjerg	148 m²	2,0 km	10-10-2023	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	2,1 km	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Fastrupvej 10, Fastrup 8355 Solbjerg	156 m²	2,0 km	30-10-2023	2.070.000 kr.	13.269 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	2,3 km	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Drammelstrupvej 271 8355 Solbjerg	162 m²	1,7 km	04-06-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	2,3 km	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu