Hvilshøjvej 210

Landejendom · 85 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 111.630 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 111630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.219.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.473 kr/m².2.465.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.669.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,84 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2003apr.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1994Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	2,1 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	4,3 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	2,6 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	4,0 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	2,1 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	3,9 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	5,0 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	9,1 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	7,8 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	10,9 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu