Menu
For mæglere Log ind
Hvilhusevej 24, Tørring
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Hvilhusevej 24, Tørring

Landejendom · 176 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 187.096 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
187096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.331.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.724 kr/m².5.916.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)187096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.243.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 6.168.431 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,47 pct. siden dec. 2021
214k14,2M28,1M42,1M56,0M1992199820022007201120152019202326. dec. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat5.243.166 kr.Markedet · 19921.397.616 kr.Markedet · 1995874.720 kr.Markedet · 1996313.280 kr.Markedet · 1997251.680 kr.Markedet · 19981.328.800 kr.Markedet · 19991.289.904 kr.Markedet · 20003.723.104 kr.Markedet · 2001929.984 kr.Markedet · 20021.133.264 kr.Markedet · 2003957.088 kr.Markedet · 20054.789.664 kr.Markedet · 20066.890.224 kr.Markedet · 20072.239.952 kr.Markedet · 20082.810.016 kr.Markedet · 20093.486.208 kr.Markedet · 20103.673.120 kr.Markedet · 20112.951.872 kr.Markedet · 2012880.000 kr.Markedet · 2013213.840 kr.Markedet · 201411.538.384 kr.Markedet · 20151.328.976 kr.Markedet · 2016825.088 kr.Markedet · 20172.524.544 kr.Markedet · 20181.957.648 kr.Markedet · 201912.221.616 kr.Markedet · 2020876.832 kr.Markedet · 20219.876.768 kr.Markedet · 20222.362.448 kr.Markedet · 20231.560.768 kr.Markedet · 20246.820.176 kr.Markedet · 20257.994.800 kr.Markedet · 202631.173.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.243.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²4,4 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup
8970 Havndal		136 m²3,7 km06-11-20232.295.000 kr.16.875 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²2,2 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²5,5 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²7,8 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²7,3 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²9,3 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²11,7 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		149 m²11,5 km17-04-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Søndermarksvej 1, Norup
8970 Havndal		244 m²11,3 km22-02-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden