Hvilhusevej 102, Råby

Villa · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.861 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.441 kr/m².915.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.847.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1747,50 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte100.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
1971Ombygning
1968jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	1,0 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	1,9 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	207 m	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	3,2 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	3,2 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Nyvasen 6, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	3,2 km	21-01-2026	295.000 kr.	2.458 kr./m²
Østerled 19, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	3,3 km	01-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	3,2 km	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	3,9 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	4,1 km	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu