Hvilevej 20, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.058 kr/m².7.184.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.074.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1996okt.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 17, st. 2900 Hellerup	116 m²	647 m	09-09-2025	8.370.000 kr.	72.155 kr./m²
Gersonsvej 14, 2. 2900 Hellerup	121 m²	1,1 km	18-09-2026	9.700.000 kr.	80.165 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	425 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	425 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Esthersvej 1, st. tv 2900 Hellerup	124 m²	889 m	26-11-2024	5.800.000 kr.	46.774 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. th 2900 Hellerup	115 m²	708 m	14-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	703 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Teglværksbakken 14, st. 2900 Hellerup	117 m²	913 m	25-02-2025	6.140.000 kr.	52.479 kr./m²
Hellerupvej 43, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	830 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Tuborgvej 60, 2. th 2900 Hellerup	114 m²	799 m	18-03-2024	5.820.000 kr.	51.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu