Hvilehøjparken 1, 7171 Uldum — Villa · 287 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 2.641 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 387 m²
Grundareal: 2641 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.558 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvilehøjparken gns: 12.206 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²+34,00 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.022.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	523 m	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	777 m	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	2,6 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	635 m	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	294 m	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	2,6 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	2,1 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	98 m	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde 7171 Uldum	353 m²	1,4 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	6.728 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	193 m	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu