Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Hvilebækvænge 4

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.198 kr/m².5.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvilebækvænge gns: 36.743 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.759.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden jul. 2024
781k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20246.050.000 kr.I dag · vores estimat6.759.160 kr.Markedet · 19921.135.520 kr.Markedet · 19931.091.840 kr.Markedet · 19941.303.680 kr.Markedet · 19951.243.200 kr.Markedet · 19961.261.120 kr.Markedet · 19971.634.240 kr.Markedet · 19981.882.240 kr.Markedet · 19991.422.720 kr.Markedet · 20001.888.480 kr.Markedet · 20012.079.680 kr.Markedet · 20021.636.640 kr.Markedet · 20032.494.560 kr.Markedet · 20042.108.160 kr.Markedet · 20052.201.280 kr.Markedet · 20063.492.000 kr.Markedet · 20074.476.800 kr.Markedet · 20082.866.880 kr.Markedet · 20093.524.800 kr.Markedet · 20102.706.720 kr.Markedet · 20113.736.480 kr.Markedet · 20122.341.440 kr.Markedet · 20133.090.880 kr.Markedet · 20143.584.000 kr.Markedet · 20153.569.600 kr.Markedet · 20163.134.560 kr.Markedet · 20173.678.400 kr.Markedet · 20184.808.640 kr.Markedet · 20194.339.040 kr.Markedet · 20204.599.840 kr.Markedet · 20215.082.880 kr.Markedet · 20226.207.040 kr.Markedet · 20235.493.760 kr.Markedet · 20246.354.880 kr.Markedet · 20256.740.160 kr.Markedet · 20266.013.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.759.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvilebækvænge 2
3520 Farum		171 m²28 m26-05-20256.100.000 kr.35.673 kr./m²
Hvilebækvænge 34
3520 Farum		148 m²94 m10-05-20267.750.000 kr.52.365 kr./m²
Hvilebækvænge 56
3520 Farum		148 m²130 m29-04-20244.450.000 kr.30.068 kr./m²
Hvilebækvænge 76
3520 Farum		136 m²181 m05-09-20255.750.000 kr.42.279 kr./m²
Hvilebækvænge 74
3520 Farum		136 m²184 m14-04-20254.675.000 kr.34.375 kr./m²
Kjærbovænge 4
3520 Farum		158 m²198 m30-03-20254.950.000 kr.31.329 kr./m²
Kjærbovænge 1
3520 Farum		168 m²134 m29-07-20245.050.000 kr.30.060 kr./m²
Enebovænge 27
3520 Farum		146 m²305 m09-03-20266.100.000 kr.41.781 kr./m²
Vejgårdsvænget 21
3520 Farum		158 m²941 m16-10-20245.935.000 kr.37.563 kr./m²
Munkehøjvænge 5
3520 Farum		148 m²490 m12-09-20245.400.000 kr.36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden