Hvilebækvænge 34

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.618 kr/m².5.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvilebækvænge gns: 36.743 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.364.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
21. maj 2013 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.364.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.750.000 kr.
2013majEjerskifte3.350.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilebækvænge 56 3520 Farum	148 m²	68 m	29-04-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	94 m	24-06-2024	6.050.000 kr.	37.812 kr./m²
Hvilebækvænge 76 3520 Farum	136 m²	146 m	05-09-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Hvilebækvænge 74 3520 Farum	136 m²	161 m	14-04-2025	4.675.000 kr.	34.375 kr./m²
Hvilebækvænge 2 3520 Farum	171 m²	117 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	35.673 kr./m²
Enebovænge 27 3520 Farum	146 m²	266 m	09-03-2026	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Munkehøjvænge 5 3520 Farum	148 m²	415 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Kjærbovænge 4 3520 Farum	158 m²	134 m	30-03-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Kjærbovænge 54 3520 Farum	136 m²	196 m	08-08-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Fyrrevænget 21 3520 Farum	145 m²	773 m	23-06-2024	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu