Kjærbovænge 1

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.354 kr/m².6.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærbovænge gns: 32.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.293.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.293.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærbovænge 4 3520 Farum	158 m²	65 m	30-03-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Kjærbovænge 54 3520 Farum	136 m²	191 m	08-08-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Hvilebækvænge 2 3520 Farum	171 m²	162 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	35.673 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	134 m	24-06-2024	6.050.000 kr.	37.812 kr./m²
Vejgårdsvænget 27 3520 Farum	166 m²	835 m	09-06-2025	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Rosenvænget 13 3520 Farum	172 m²	809 m	01-11-2023	5.425.000 kr.	31.541 kr./m²
Munkehøjvænge 23 3520 Farum	181 m²	397 m	24-04-2024	5.600.000 kr.	30.939 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	688 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Hvilebækvænge 34 3520 Farum	148 m²	85 m	10-05-2026	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Fyrrevænget 7 3520 Farum	164 m²	876 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	44.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu