Hvidtjørnvænget 38, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.578 kr/m².2.366.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidtjørnvænget gns: 22.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering2.788.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvænget 22 4872 Idestrup	82 m²	122 m	31-10-2023	1.870.000 kr.	22.805 kr./m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	173 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Petuniavænget 5 4872 Idestrup	131 m²	207 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Blommestien 27 4872 Idestrup	138 m²	630 m	28-09-2025	2.430.000 kr.	17.609 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	700 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	723 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Blommestien 24 4872 Idestrup	140 m²	641 m	14-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Hyldevænget 4 4872 Idestrup	128 m²	506 m	07-11-2023	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	690 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Blommestien 37 4872 Idestrup	144 m²	708 m	18-12-2025	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu