Hvidtjørnvænget 12

Fritidshus · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.086 kr/m².1.544.011 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.093.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,31 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1998 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	86 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	218 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidtjørnvænget 40 4872 Idestrup	64 m²	220 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	50 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	61 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	230 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	496 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Hyldevænget 9 4872 Idestrup	94 m²	244 m	06-10-2025	1.369.000 kr.	14.564 kr./m²
Sildestrup Øvej 11 4872 Idestrup	100 m²	739 m	24-08-2025	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Ellevænget 56 4872 Idestrup	93 m²	235 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu