Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Hvidsværmervej 44

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Byggeår
1951
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Grundareal
700 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².4.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidsværmervej gns: 32.854 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.554.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,18 pct. siden aug. 2024
472k1,8M3,2M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20243.320.000 kr.I dag · vores estimat4.554.462 kr.Markedet · 1992852.360 kr.Markedet · 1993698.520 kr.Markedet · 1994781.920 kr.Markedet · 1995877.560 kr.Markedet · 1996979.440 kr.Markedet · 19971.236.480 kr.Markedet · 19981.323.840 kr.Markedet · 19991.520.160 kr.Markedet · 20001.495.440 kr.Markedet · 20011.383.840 kr.Markedet · 20021.700.040 kr.Markedet · 20031.605.600 kr.Markedet · 20041.706.520 kr.Markedet · 20052.148.480 kr.Markedet · 20062.909.640 kr.Markedet · 20072.698.200 kr.Markedet · 20082.766.480 kr.Markedet · 20092.124.000 kr.Markedet · 20102.282.880 kr.Markedet · 20111.971.840 kr.Markedet · 20122.053.440 kr.Markedet · 20132.276.640 kr.Markedet · 20142.485.080 kr.Markedet · 20152.706.120 kr.Markedet · 20162.940.720 kr.Markedet · 20173.368.160 kr.Markedet · 20183.749.880 kr.Markedet · 20193.382.440 kr.Markedet · 20203.625.320 kr.Markedet · 20214.454.280 kr.Markedet · 20223.993.360 kr.Markedet · 20234.014.480 kr.Markedet · 20244.747.800 kr.Markedet · 20255.400.000 kr.Markedet · 20265.470.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
4.554.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidsværmervej 37
2610 Rødovre		105 m²86 m29-07-20255.025.000 kr.47.857 kr./m²
Hvidsværmervej 34
2610 Rødovre		189 m²91 m14-07-20247.600.000 kr.40.212 kr./m²
Guldsmedevej 44
2610 Rødovre		116 m²91 m18-01-20253.950.000 kr.34.052 kr./m²
Ved Voldgraven 58
2610 Rødovre		124 m²202 m08-07-20243.800.000 kr.30.645 kr./m²
Resenbrovej 3
2610 Rødovre		117 m²384 m17-07-20244.795.000 kr.40.983 kr./m²
Islevvangen 6
2610 Rødovre		119 m²553 m19-09-20244.650.000 kr.39.076 kr./m²
Madumvej 35A
2610 Rødovre		126 m²284 m23-10-20234.650.000 kr.36.905 kr./m²
Resenbrovej 37
2610 Rødovre		130 m²92 m23-06-20255.300.000 kr.40.769 kr./m²
Røngård Alle 19
2610 Rødovre		120 m²769 m08-01-20264.900.000 kr.40.833 kr./m²
Vårfluevej 1
2610 Rødovre		130 m²141 m19-11-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden