Hvidovrevej 7, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.818 kr/m².3.111.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 36.409 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.404 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.677.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.480.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 49, st. tv 2610 Rødovre	87 m²	615 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	612 m	31-07-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	612 m	08-06-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	612 m	15-10-2024	3.080.000 kr.	36.235 kr./m²
Hvidovrevej 88, st. th 2610 Rødovre	72 m²	633 m	28-04-2024	2.725.000 kr.	37.847 kr./m²
Hvidovrevej 12, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	57 m	04-06-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hvidovrevej 12, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	57 m	08-01-2024	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Hvidovrevej 6, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	104 m	23-07-2026	3.395.000 kr.	56.583 kr./m²
Hvidovrevej 12, st. th. 2610 Rødovre	57 m²	57 m	17-09-2026	2.798.000 kr.	49.088 kr./m²
Hvidovrevej 12, 1. th 2610 Rødovre	57 m²	57 m	07-08-2024	2.175.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu