Hvidovrevej 13D

Rækkehus · 54 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 124 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 124 m²
Udestue: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.569 kr/m².4.507.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 41.920 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.910.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,79 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 656.552 kr.
12. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.178.571 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte5.178.571 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg656.552 kr.
1994sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 62 2610 Rødovre	96 m²	298 m	28-01-2025	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Hvidovrevej 37F 2610 Rødovre	103 m²	377 m	18-04-2024	4.411.000 kr.	42.825 kr./m²
Løgumvej 23A 2610 Rødovre	84 m²	426 m	21-10-2026	5.700.000 kr.	67.857 kr./m²
Løgumvej 23A 2610 Rødovre	84 m²	426 m	18-03-2026	4.855.000 kr.	57.798 kr./m²
Hendriksholms Boulevard 49 2610 Rødovre	80 m²	1,1 km	21-07-2024	4.900.000 kr.	61.250 kr./m²
Pantervej 5A 2610 Rødovre	88 m²	128 m	19-10-2026	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Bjerringbrovej 122B 2610 Rødovre	63 m²	3,8 km	13-01-2025	6.200.000 kr.	98.413 kr./m²
Toftlundvej 6A 2610 Rødovre	90 m²	122 m	11-05-2025	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Jyllingevej 245A 2610 Rødovre	73 m²	2,8 km	22-10-2025	3.590.000 kr.	49.178 kr./m²
Ejby Vænge 20 2610 Rødovre	35 m²	2,9 km	08-05-2024	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu