Hvidovrevej 103, 1. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1947
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 3183 m²
Bebygget areal: 1061 m²
Erhvervsareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.351 kr/m².4.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 34.058 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.713 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.503.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,18 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 180, 3. 304 2650 Hvidovre	97 m²	419 m	12-02-2025	3.080.000 kr.	31.753 kr./m²
Hvidovrevej 109, 1. tv 2650 Hvidovre	87 m²	38 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Hvidovrevej 73B, st. 3 2650 Hvidovre	89 m²	540 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Hvidovrevej 106, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	541 m	29-03-2025	2.730.000 kr.	37.397 kr./m²
Hvidovrevej 422, 1. tv 2650 Hvidovre	111 m²	3,0 km	25-04-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Hvidovrevej 107, 2. th 2650 Hvidovre	64 m²	25 m	20-07-2026	2.795.000 kr.	43.672 kr./m²
Hvidovrevej 107, 2. th 2650 Hvidovre	64 m²	25 m	07-10-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Hvidovrevej 109, 1. th 2650 Hvidovre	62 m²	38 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	44.355 kr./m²
Hvidovrevej 180, 1. 120. 2650 Hvidovre	67 m²	419 m	04-07-2025	13.300.000 kr.	198.507 kr./m²
Hvidovrevej 422, st. tv 2650 Hvidovre	99 m²	3,0 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu