Hvidøre 38, 6580 Vamdrup — Villa · 110 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.546 kr/m².1.082.349 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidøre gns: 8.409 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidøre 15 6580 Vamdrup	124 m²	168 m	18-12-2025	1.890.495 kr.	15.246 kr./m²
Hvidøre 32 6580 Vamdrup	126 m²	62 m	02-10-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	488 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	471 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	536 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Hvide Hus 1 6580 Vamdrup	118 m²	424 m	04-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	1,0 km	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	120 m²	637 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	11.750 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	547 m	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	344 m	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu