Hvidøre 36

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.216 kr/m².1.555.549 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidøre gns: 8.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.544.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidøre 32 6580 Vamdrup	126 m²	41 m	02-10-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Hvidøre 15 6580 Vamdrup	124 m²	148 m	18-12-2025	1.890.495 kr.	15.246 kr./m²
Hvidøre 5 6580 Vamdrup	122 m²	249 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	20 m	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	468 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	449 m	22-05-2026	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	449 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	683 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	170 m²	625 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	8.294 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	391 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu