Prisvurdering · 4874 Gedser

Hvidkløvervej 2

Fritidshus · 62 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.665 kr/m².969.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.060.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 840.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	67 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	105 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	264 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	464 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	367 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Perikumvejen 6 4874 Gedser	59 m²	376 m	20-10-2026	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	511 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	522 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	451 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	477 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu