Hvidklirevej 3, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.171 kr/m².1.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidklirevej gns: 11.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-51,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering991.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,36 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	65 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	153 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Næs Strandvej 8 4760 Vordingborg	58 m²	102 m	04-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Sandløbervej 25 4760 Vordingborg	60 m²	92 m	24-03-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Fjordternevej 18 4760 Vordingborg	54 m²	454 m	09-07-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	469 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	400 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	186 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	521 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	281 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu