Hvidkærgårdsvej 8, 6580 Vamdrup — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.759 kr/m².934.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.021.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,61 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærgårdsvej 2 6580 Vamdrup	170 m²	68 m	05-05-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	382 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	1,7 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	1,9 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	1,8 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	453 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	1,9 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	1,2 km	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	134 m	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	1,6 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu