Hvidkærgårdsvej 1, Bastrup

Villa · 225 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 8.960 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.019 kr/m².2.795.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.421.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,36 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.042.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.042.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærgårdsvej 2 6580 Vamdrup	170 m²	100 m	05-05-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	272 m	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	256 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	241 m	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Holtvej 5, Bastrup 6580 Vamdrup	227 m²	1,7 km	14-09-2026	3.400.000 kr.	14.978 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	1,3 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	355 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Kæmpes Ager 13 6580 Vamdrup	178 m²	341 m	10-08-2025	2.430.000 kr.	13.652 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	1,4 km	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	2,0 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu