Hvidgranen 9, Ulvshale

Fritidshus · 58 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.848 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 58 m².1.257.266 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.266.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020mar.Ejerskifte925.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	210 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	147 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	235 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	236 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	321 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	429 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	529 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	201 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	418 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	570 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu