Hvidgranen 3, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 33 m².724.251 kr.
2Vores vurdering870.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	84 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	451 m	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	96 m	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	271 m	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	165 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	3,2 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	212 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	3,9 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	3,4 km	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	363 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu