Hvideholms-Åsen 1

Fritidshus · 52 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.659 kr/m².1.941.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvideholms-Åsen gns: 24.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.014 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.803.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2001Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvideholms-Åsen 22, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	276 m	08-04-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Steenbeks-Ager 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	52 m²	386 m	23-08-2026	2.020.000 kr.	38.846 kr./m²
Brennehøjen 6, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	129 m	26-07-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Digeshøj 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	224 m	31-05-2025	1.525.000 kr.	28.241 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	238 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Flad-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	323 m	20-10-2026	2.125.000 kr.	42.500 kr./m²
Breine-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	53 m²	537 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Ulvehøjen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	55 m²	242 m	22-07-2024	1.760.000 kr.	32.000 kr./m²
Digehøfdet 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	469 m	31-10-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Rønnebjergvej 4 3250 Gilleleje	50 m²	523 m	26-05-2026	1.557.000 kr.	31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu