Hvide Hus 39, 6580 Vamdrup — Villa · 134 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.636 kr/m².1.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvide gns: 9.743 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.143.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.036.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Ejerskifte
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.036.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvide Hus 20 6580 Vamdrup	137 m²	89 m	13-05-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Hvide Hus 8 6580 Vamdrup	140 m²	201 m	27-05-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Hvide Hus 1 6580 Vamdrup	118 m²	253 m	04-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Hvide Hus 27 6580 Vamdrup	156 m²	43 m	10-07-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Hvide Hus 38 6580 Vamdrup	162 m²	28 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	12.809 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	93 m	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	225 m	22-05-2026	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	225 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	123 m	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	299 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu