Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hvedholmvænget 3

Villa · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
672 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.069 kr/m².3.203.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.504.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,73 pct. siden feb. 1998
513k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202423. feb. 19981.022.600 kr.I dag · vores estimat3.504.719 kr.Markedet · 1992569.534 kr.Markedet · 1993513.247 kr.Markedet · 1994613.207 kr.Markedet · 1995582.267 kr.Markedet · 1996743.750 kr.Markedet · 1997953.547 kr.Markedet · 19981.041.250 kr.Markedet · 19991.275.204 kr.Markedet · 20001.135.974 kr.Markedet · 20011.062.551 kr.Markedet · 20021.158.584 kr.Markedet · 20031.350.174 kr.Markedet · 20041.500.471 kr.Markedet · 20051.466.199 kr.Markedet · 20062.401.539 kr.Markedet · 20072.245.054 kr.Markedet · 20081.851.164 kr.Markedet · 20091.475.362 kr.Markedet · 20102.093.448 kr.Markedet · 20112.046.205 kr.Markedet · 20121.851.164 kr.Markedet · 20132.061.437 kr.Markedet · 20142.136.288 kr.Markedet · 20152.147.355 kr.Markedet · 20162.435.692 kr.Markedet · 20172.321.928 kr.Markedet · 20182.534.700 kr.Markedet · 20193.212.643 kr.Markedet · 20203.214.309 kr.Markedet · 20213.728.627 kr.Markedet · 20223.981.502 kr.Markedet · 20234.082.652 kr.Markedet · 20243.740.051 kr.Markedet · 20253.592.848 kr.Markedet · 20264.597.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1998 · Alm. Salg
1.022.600 kr.
I dag · vores estimat
3.504.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.022.600 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sparretornvej 26
5230 Odense M		118 m²394 m20-08-20252.851.000 kr.24.161 kr./m²
Stensgårdvænget 16
5230 Odense M		112 m²141 m29-01-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Stensgårdvænget 6
5230 Odense M		110 m²90 m18-07-20242.937.500 kr.26.705 kr./m²
Nordskovvej 21
5230 Odense M		120 m²638 m01-09-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Stensgårdvænget 5
5230 Odense M		131 m²110 m06-05-20252.850.000 kr.21.756 kr./m²
Stensgårdvænget 20
5230 Odense M		133 m²164 m18-05-20253.450.000 kr.25.940 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²916 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Rørbækvej 8
5230 Odense M		123 m²852 m12-12-20243.325.000 kr.27.033 kr./m²
Øksnebjergvej 42
5230 Odense M		118 m²1,1 km04-07-20242.700.000 kr.22.881 kr./m²
Hvidkildevænget 16
5230 Odense M		107 m²352 m23-06-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden