Hvedevej 8

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.477 kr/m².1.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 12.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.762.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	496 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	99 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	541 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	682 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	479 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	551 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	620 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	462 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	928 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	897 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu